ซื้อบ้านหลังแรกต้องเตรียมอะไรบ้าง งบ เอกสาร และสิทธิลดหย่อน

ผู้ซื้อบ้านหลังแรกมักประเมินค่าใช้จ่ายต่ำกว่าความจริง เพราะมองเห็นแค่เงินดาวน์และค่างวด เงินที่ต้องเตรียมจริง - เงินจอง/ทำสัญญา: หลักหมื่นถึงหลักแสน ขึ้นกับทรัพย์ - เงินดาวน์: บ้านหลังแรกอาจกู้ได้เต็มมูลค่าตามเกณฑ์ LTV แต่หลายธนาคารยังขอดาวน์ 5-10% - ค่าโอนและค่าจดจำนอง: ปกติค่าธรรมเนียมโอน 2% ของราคาประเมิน และค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ (มักแบ่งกันคนละครึ่งกับผู้ขาย ต้องระบุในสัญญา) - ค่าประกันอัคคีภัยและประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อ (ถ้าเลือกทำ) - ค่ามิเตอร์น้ำ-ไฟ ค่าส่วนกลางล่วงหน้า เงินกองทุน - ค่าตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ ม่าน เครื่องใช้ไฟฟ้า เอกสารยื่นกู้สำหรับพนักงานประจำ บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3-6 เดือน หนังสือรับรองเงินเดือน สเตทเมนต์บัญชี 6 เดือน สำเนาโฉนดและสัญญาจะซื้อจะขาย เอกสารสำหรับเจ้าของกิจการ/อาชีพอิสระ ทะเบียนพาณิชย์หรือหนังสือรับรองบริษัท สเตทเมนต์บัญชี 6-12 เดือน ภ.พ.30 หรือ ภ.ง.ด. รูปถ่ายกิจการ และเอกสารแสดงรายได้อื่น ๆ สิ่งที่ควรทำก่อนยื่นกู้ 6 เดือน - อย่าผิดนัดชำระบัตรเครดิตหรือสินเชื่ออื่น - ปิดบัตรเครดิตที่ไม่ใช้ ลดวงเงินหมุนเวียนส่วนเกิน - เดินบัญชีให้สม่ำเสมอ หลีกเลี่ยงการฝาก-ถอนก้อนใหญ่แบบอธิบายที่มาไม่ได้ - อย่าเพิ่งผ่อนรถหรือของใช้ก้อนใหญ่ สิทธิประโยชน์ที่ควรเช็ก มาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกินเกณฑ์ที่รัฐกำหนด มักมีการต่ออายุเป็นปี ๆ ควรสอบถามสำนักงานที่ดินหรือธนาคารก่อนวันโอน เพราะช่วยประหยัดได้หลายหมื่นบาท